Location temporaire au Québec : la solution idéale pour 15 à 90 jours ?

Que vous soyez étudiant, immigrant, touriste, entre deux baux ou à la recherche d’un logement à la suite d’un problème dans le vôtre, la location temporaire est une option très pratique !

Si vous souhaitez en savoir plus sur ces locations, vous êtes au bon endroit. Je vous ai concocté un guide sur les subtilités de la location temporaire dans la Belle Province. 🍁

Qu’est-ce que la location temporaire au Québec ?

La location temporaire au Québec désigne la location d’un logement meublé pour du court à moyen terme. C’est la raison pour laquelle j’ai indiqué 15 à 90 jours dans mon titre. Mais vous pouvez louer moins ou plus longtemps !

Cette solution s’adresse aux personnes qui ont besoin d’un hébergement pour une durée limitée, mais suffisamment longue pour justifier un logement plus confortable et pratique qu’une chambre d’hôtel.

Les caractéristiques principales de la location temporaire sont :

• Des logements entièrement meublés et équipés
• Une durée de séjour flexible
• Plusieurs options de logement (que ce soit le type de logement, le standing ou la taille)
• Les services inclus comme l’électricité, l’eau et internet

Cette formule offre plus d’indépendance et de confort qu’un hébergement hôtelier classique. Vous avez vraiment l’impression d’avoir un « chez soi ».

Quels sont les types de logements disponibles en location temporaire ?

Le marché de la location temporaire au Québec est vaste. De grands groupes proposent le service et cela permet aux locataires d’avoir un grand choix.

Plusieurs types de logements sont possibles :

Type de logement	Avantages	Inconvénients
Studio	Économique, idéal pour une personne	Espace limité
Appartement 1-2 chambres	Plus spacieux, adapté aux couples ou petites familles	Prix plus élevé
Maison	Grande intimité, parfaite pour les familles	Coût important, moins central
Colocation	Économique, opportunité de rencontres	Intimité réduite
Résidence étudiante	Adapté aux étudiants, souvent bien situé	Places limitées, uniquement pour les étudiants

Le choix du type de logement dépend de vos besoins spécifiques, de votre budget et de la durée de votre séjour.

Par exemple, si vous venez seul pour un stage de deux mois, un studio ou une chambre dans une colocation suffit. Mais si vous êtes une famille d’immigrants qui choisit la location en attendant de trouver un condo, un appartement plus grand, intime et parfaitement situé par rapport au travail et aux écoles s’avère une location temporaire parfaite.

Location temporaire vs autres options d’hébergement au Québec

Pour bien comprendre les avantages de la location temporaire, il est utile de la comparer aux autres options d’hébergement disponibles au Québec.

J’ai choisi comme autres options : l’hôtel, Airbnb et la colocation.

Critère	🏠 Location temporaire	🏨 Hôtel	🌐 Airbnb	🤝 Colocation
Durée idéale	15-90 jours	1-14 jours	1-30 jours	3 mois et plus
Coût	Moyen	Élevé	Variable	Économique
Équipements	Complet	Basique	Variable	Partagé
Flexibilité	Moyenne	Élevée	Élevée	Faible
Intimité	Élevée	Moyenne	Élevée	Faible

La location temporaire se positionne comme une solution intermédiaire idéale pour les séjours de moyenne durée. Elle offre un bon équilibre entre confort, coût et flexibilité.

Contrairement à un hôtel, vous bénéficiez d’un espace de vie plus grand et d’une cuisine équipée, ce qui permet de réaliser des économies substantielles sur les repas.

Par rapport à Airbnb, la location temporaire donne généralement une meilleure sécurité juridique et des standards de qualité plus constants. En plus, impersonnelle, la location temporaire ne vous donne pas l’impression de vivre chez quelqu’un.

Par exemple, j’ai des amis qui, lors de leur arrivée au Québec, ont opté pour une location temporaire de deux mois pour leur laisser le temps de découvrir tranquillement Montréal et choisir le quartier d’installation. J’ai également des voisins retraités qui avaient choisi cette option pour combler le délai entre la vente de leur maison et leur emménagement dans notre résidence. C’est donc une excellente solution avant d’avoir son propre appartement.

Pourquoi toujours choisir votre location temporaire auprès d’un professionnel sérieux ?

Ne sautez pas sur la première annonce bancale trouvée sur un groupe Facebook. La location temporaire au Québec peut être une solution idéale, mais votre logement et votre propriétaire doivent respecter les normes légales.

En effet, les professionnels de la location temporaire doivent suivre les règles en vigueur, notamment celles définies par la Corporation de l’industrie touristique du Québec (CITQ). Avec eux, vous êtes certain que votre hébergement est enregistré et légal. Cela vous évite des situations inconfortables comme des expulsions soudaines ou des logements non conformes.

Un vrai professionnel de la location (surtout si vous choisissez une société qui a de bons avis clients) signifie aussi un logement de qualité. Les locations sont régulièrement inspectées pour répondre aux normes de sécurité et de salubrité. Vous bénéficiez donc d’un logement propre, bien entretenu et équipé selon les standards requis.

Les professionnels incluent souvent des couvertures d’assurance dans les loyers pour protéger à la fois le locataire et le propriétaire. Cela signifie que, même en cas d’imprévu, vous êtes mieux protégé qu’avec des locations informelles.

En plus, en cas de litige ou de question, un professionnel sérieux met à votre disposition un service client réactif. Que ce soit pour des réparations urgentes ou des éclaircissements sur votre contrat, vous pouvez compter sur une réponse rapide et efficace.

Et puis, entre nous, qui a envie de conclure une entente de location à 4 chiffres avec un particulier dont vous n’avez aucune certitude sur le sérieux ?

Comment trouver une location temporaire au Québec ?

La recherche d’une location temporaire au Québec est à peine plus compliquée que la réservation d’un hôtel. Toutes les prises de contact se font en ligne et par téléphone. Puis, vous pouvez soit visiter le logement avant de réserver ou avoir une visite virtuelle.

Étape par étape, le processus entier de réservation d’une location temporaire ressemble à :

• Définissez vos critères : budget, quartier, type de logement, durée du séjour
• Contactez des agences immobilières locales qui gèrent des locations temporaires conformes à vos besoins
• Posez toutes les questions relatives au logement et aux conditions de réservation
• Effectuez la visite en présentiel ou virtuelle. Si elle n’est pas proposée, assurez-vous que les photos dans l’annonce soient mises à jour.
• Confirmez votre souhait de location.
• Remplissez le dossier de location en fournissant tous les documents demandés.
• Bravo, vous avez votre logement temporaire loué. Vous avez vu ; c’est simple !

Si vous réservez via une plateforme plutôt que directement depuis le site de la société, n’oubliez pas de vérifier la légalité de l’offre en demandant le numéro d’enregistrement CITQ.

Quels critères retenir dans sa recherche de logement temporaire ?

Pour trouver la location temporaire idéale, vous devez d’abord réfléchir à vos besoins, puis filtrer les options selon eux.

Voici les éléments qui, selon mon expérience, font vraiment la différence :

• Emplacement : proximité des transports en commun, des commerces et de votre lieu de travail ou d’études
• Budget : loyer, charges incluses et coûts additionnels éventuels
• Équipements : cuisine équipée, lave-linge, connexion internet, etc.
• Durée minimale de location : certains propriétaires exigent un séjour minimum
• Politique concernant les animaux de compagnie si vous en avez
• Sécurité du quartier et de l’immeuble
• Flexibilité du bail : possibilité de prolonger ou de réduire le séjour

Dans certaines villes comme Montréal, l’emplacement de la location temporaire est très important. Vous n’avez pas la même qualité de vie dans Westmount qu’à Hochelaga. Quant à Québec que je connais bien, certains quartiers de la ville restent encore peu desservis par les transports en commun !

Quel est le coût de la location temporaire au Québec ?

C’est une question difficile, car vous n’êtes pas en train de louer un emplacement dans un camping. Beaucoup de critères liés au logement ou à sa situation influent sur le tarif de location à la journée.

Comme je ne veux pas vous laisser dans le flou, je vous ai préparé un tableau avec des fourchettes assez larges. Retenez toutefois que vous trouverez quand même moins et plus cher. Prenez aussi en compte que les tarifs des loyers ont fortement augmenté ces dernières années dans toute la province.

Ville	Studio	1 chambre	2 chambres
Montréal	2 000 $ – 4 000 $/mois	3 000 $ – 5 500 $/mois	4 500 $ – 7 000 $/mois
Québec	1 800 $ – 2 800 $/mois	2 500 $ – 4 000 $/mois	3 500 $ – 5 500 $/mois
Sherbrooke	1 200 $ – 1 900 $/mois	1 800 $ – 2 500 $/mois	2 500 $ – 3 500 $/mois
Trois-Rivières	1 000 $ – 1 700 $/mois	1 500 $ – 2 200 $/mois	2 000 $ – 3 200 $/mois

Ces tarifs sont ceux que l’on peut trouver pour des logements temporaires de bonne qualité réservés auprès de professionnels.

En général, les locations temporaires sont plus chères que les locations à long terme, mais moins onéreuses qu’un séjour prolongé à l’hôtel. Puisque vous disposez de tout l’équipement, votre train de vie est également plus économique. Contrairement à un séjour dans un hôtel, vous pouvez vous faire à manger ou laver votre linge.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la location temporaire au Québec ?

Même si j’ai déjà évoqué de nombreux atouts et limites de la location temporaire, je veux les résumer pour vous dans un tableau facile à comprendre.

Mon expérience personnelle m’a montré que les avantages l’emportent souvent sur les inconvénients. Pour quelques jours, j’irai toujours dans un hôtel. Pour un séjour de plus de 15 jours, la location temporaire d’un condo aura toujours ma préférence.

Comment gérer la fin de votre location temporaire ?

Vous êtes le type de personne à penser à la fin de l’histoire avant d’avoir terminé les présentations des personnages ? J’ai pensé à vous ; je vous dis comment gérer fin de votre séjour en location temporaire :

• Informez le propriétaire de votre date de départ exacte, conformément au préavis prévu dans votre contrat
• Nettoyez soigneusement le logement avant votre départ (sauf si le ménage de sortie est inclus)
• Effectuez un état des lieux de sortie avec le propriétaire
• Assurez-vous de régler toutes les factures en suspens
• Récupérez votre dépôt de garantie, si applicable
• Laissez une adresse de réexpédition pour le courrier éventuel (si applicable à votre situation).

La sortie est aussi simple que l’entrée !

Comment réussir votre location temporaire au Québec ?

Avant de vous quitter, je ne résiste pas à l’envie de vous prodiguer quelques conseils pratiques basés sur mon vécu et les retours que j’ai pu avoir sur la location temporaire :

• Privilégiez un logement proche de votre lieu d’activité : Réduisez les temps de déplacement en sélectionnant un logement situé près de votre lieu de travail, d’études ou de loisirs.
• Vérifiez la légalité de la location : Assurez-vous que le logement est enregistré auprès de la Corporation de l’industrie touristique du Québec (CITQ).
• Communiquez clairement avec le propriétaire : assurez-vous de bien comprendre les termes du contrat et n’hésitez pas à poser des questions.
• Demandez des détails sur les inclusions : Vérifiez si les charges (électricité, chauffage, Internet) sont incluses dans le loyer pour éviter les mauvaises surprises. Si vous avez une voiture, assurez-vous du tarif de stationnement avant de dire « oui ».
• Faites un état des lieux détaillé à l’arrivée : prenez des photos et notez tout problème existant pour éviter les litiges au départ.
• Familiarisez-vous avec le quartier : repérez les commerces, les transports et les services à proximité dès votre arrivée.
• Respectez les règles de l’immeuble : soyez attentif aux règlements concernant le bruit, les ordures, le stationnement, les animaux, etc.
• Établissez un budget : si la dépense du loyer est conséquente, contrôlez bien le reste de votre budget pour les dépenses du quotidien.
• Gardez une copie écrite de tous les échanges : Conservez une trace des discussions importantes avec le propriétaire pour éviter toute ambiguïté.

Vous voilà armé pour partir à la recherche de votre future location temporaire ! 🚀

Le logement temporaire a fortement évolué au Québec cette dernière décennie. Il y a quelques années, seuls quelques particuliers et sociétés en proposaient à Montréal et Québec. Aujourd’hui, l’offre est disponible presque partout en région, les acteurs se sont professionnalisés et la concurrence accrue s’accompagne d’une amélioration des logements et d’une augmentation contrôlée des tarifs. C’est une excellente nouvelle pour vous !